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城陽市

あしあと

    Q 固定資産税が急に高くなったのですが

    • ID:430

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    (1) 私は、令和元年9月に住宅を新築しました。令和5年度から税額が急に高くなっています。なぜでしょうか。

     新築住宅に対しては一定の要件にあたるときは、新たに固定資産税が課税されることとなった年度から3年度分(3階建以上の耐火、準耐火住宅は5年度分)に限り、税額が2分の1に減額されます。
    あなたの場合は、令和2・3・4年度分については税額が2分の1に減額されており、この減額適用期間が終了したことにより、本来の税額に戻ったためです。

    (2) 私は、昨年に住宅を取り壊しましたが、今年から土地の税額が急に高くなっています。なぜでしょうか。

    A 土地の上に一定要件を満たす住宅があると「住宅用地に対する課税標準の特例」が適用され税額が軽減されます。しかし、住宅を取り壊したり、住宅としての用途を変更するとこの特例の適用対象から外れることになるためです。